분류 전체보기24 계약갱신요권 요구권 쓰는 방법 및 효력(임차인은 무조건 써야하나? 임대인 거절사유는?) 오늘은 임차인들이 많이들 행사하는 계약갱신청구권 혹은 계약갱신요구권이라고 불리는 권리에 대해서 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 전세/월세 모두 사용 가능한 권리입니다.계약갱요구권은 시행된 지 꽤나 지난 법인데요, 위와 같은 기사처럼 항상 주목을 받곤 합니다. 그럼 아래 순서에 따라 빠르게 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 목차1. 계약갱신요구권이란 무엇인가2. 계약갱신요구권의 내용 및 효력3. 계약갱신요구권은 무엇 때문에 만들어졌는가?4. 계약갱신 요구권의 법적근거 5. 임대인은 세입자의 권리 행사를 거절할 수 없는가6. 임차인은 무조건 행사하는 게 맞는가?7. 계약갱신요구권 행사 방법은 어떻게 하는가? 문자로 행사 가능한가? 1. 계약갱신요구권 이란 무엇인가정확한 단어는 : 말 그대로, 이미 .. 2025. 1. 29. 역전세 시기에.. 빌라 신규 임차인 구한 후기(feat 보증보험) 오늘은 편하게 구어체로 글을 써보고자 합니다. 손으로 세기도 힘든 전세사기 뉴스들, 공시가격 하락 등으로.빌라를 보유하신 분들이 참 스트레스가 이만저만이 아닐 것입니다. 전세 사기로 피해를 보신 분들이 마음이 썪어들어갈것은 너무도 안타까우며, 빌라왕 같은 것들은 100년형을 때려도 모자라다고 생각하는 1인입니다. 하지만 이런 사회 분위기로 인해 일반 임대인들까지 피해를 보는 것 같아 참 안타까운 시기인 것 같습니다. 모쪼록, 이 어려운 시기에 신규 임차인을 잘 구해본 후기를 남겨보고자 합니다. (나중에 빌라왕 사례를 다뤄보겠지만, 저놈들은 정말 악마 같은 놈들입니다.. 그냥 보증금을 안 돌려주는 게 아니라 애초에 인생 망할 정도로 신용이 안 좋아서 경매로 넘어가도 보증금을 제대로 돌려받기가 힘듭니다) .. 2024. 6. 1. 임대인 에게 도움되는 특약 리스트(feat.주택 임대차 보호법) 임대인을 위한 특약을 정리해 보록 하겠습니다. 유튜브나 블로그에 보면 임차인을 위한 특약은 많이 있는데, 임대인을 위한 것은 많이 없는 것 같습니다. 계약이라는 것은 임대인 임차인 모두에게 큰돈이 오고 가는 중요한 사항이므로, 임차인에게 중요한 만큼, 임대인에게도 중요한 것은 동일한 사실일 것입니다.(악성 임대인은 물론 제외) 그리하여 오늘은 임대인을 위한 특약을 한번 정리해보고자 합니다. 아래의 순서대로 빠르게 확인해 보도록 하겠습니다.목차>1. 임대인을 위한 특약 리스트>2. 특약의 의미와 부연 설명>3. 특약 작성 시 주의사항 : 특약의 법적 효력>4. 그럼 특약은 안 써도 되는 거 아닌가? 어차피 법적이 우선인데 가장 먼저 임대인을 위한 특약 리스트는 아래와 같습니다. 1. 임대인을 위한 특.. 2024. 5. 9. 전세보증보험 가입 한도 계산법(가입 안되는집), 공동주택가격 하락의 영향(특히 빌라/오피스 전세) 작년부터 연이어 뉴스를 뒤덮고 있는 전세사기로 인해서 보증보험 가입은 필수가 되어버렸습니다. 하지만, 전세 보증한도가 얼마나 되는지, 임대인 임차인 모두가 헷갈리는데요 이 와중에 공동주택 가격이 하락하여 가입가능한 보증 한도가 더 줄어든다는 얘기가 있습니다.최근 위와 같은 기사를 보신 분들이 많을 텐데요, 전세보증이랑 공시가격, 공동주택가격이랑 이게 무슨 상관이야? 무슨 얘기지?라는 생각이 드실 수 있을 겁니다. 이 모든 게 주택의 보증 한도가 공동주택가격과 연관이 돼있기 때문입니다. 그럼 빠르게, 보증 보험 가입 가능 한도 계산법과 최근 공동주택가격의 변동에 대해 한도에 미치는 영향에 대해 알아보도록 하겠습니다. 오늘의 포스팅은 임대인, 임차인 모두에게 도움이 될 것입니다. 1. 전세 보증보험 한도 계.. 2024. 5. 7. 이전 1 2 3 4 ··· 6 다음
